Una de las preguntas más habituales que nos hacen nuestros clientes es: «¿Puedo construir esto sin licencia?» La respuesta corta es: depende de dónde vivas y del tamaño de la casita.
Uno de los principales atractivos de una casita anexa es que, tradicionalmente, si la estructura es lo suficientemente pequeña, no hace falta pedir un permiso de obra municipal. Durante mucho tiempo, en todo Canadá, la cifra mágica era de 108 pies cuadrados (10 metros cuadrados).
Sin embargo, las normas están cambiando para adaptarse a la creciente necesidad de espacio:
- Ontario: En 2022, Ontario actualizó su normativa de construcción, lo que permite a los propietarios construir dependencias de hasta 160 pies cuadrados (15 metros cuadrados) sin necesidad de licencia de obras, siempre que no cuenten con instalaciones de fontanería.
- Otras provincias: Muchas provincias siguen aplicando la norma de los 108 pies cuadrados, pero los ayuntamientos pueden tener sus propias normas urbanísticas específicas en cuanto a la altura, la distancia a los límites de la propiedad (márgenes de retranqueo) y la superficie ocupada por la construcción.
La regla de oro: consulta siempre la normativa municipal. Aunque tu caseta esté por debajo del límite de tamaño para obtener una licencia de obras, debes cumplir con la normativa urbanística local. Llama siempre al ayuntamiento de tu localidad o consulta su página web antes de echar los cimientos.
Aviso legal: ¡Somos expertos en cabañas, no abogados! Consulta siempre con tu ayuntamiento antes de construir.
